多楼盘连夜调价！一夜之间挂牌量大增！售楼处“不打烊”

9月1日，上海和北京先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。北京楼市“认房不认贷”落地后的第一个周末，市场反应如何？

01

北京：楼市波澜泛起

经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”

9月2日上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从9月1日开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。

对于本来就具有购买首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。

北京购房者李先生表示，9月1日晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。

销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。

北京某楼盘销售总监王昊司霖表示，9月1日政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体当天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到9月2日上午，我们已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计当天会突破20多套。

在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者桂女士，她表示，马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。

销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。

记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。

北京某楼盘营销总监侯宋宽表示，价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。

二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。

北京某中介门店负责人许子成表示，当天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。

02

上海：一夜之间挂牌量大增

刚需客迎利好

9月1日傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。9月2日，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。

9月2日一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。1日晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。谢先生表示，“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。

“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。

记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，9月1日一晚就增加了1000多套。

业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。

商报君精选

等你来pick→

---

来源 央视财经
编辑 吴怡漪
责编 李耿光校审 汪蓓监制 陈姝点击在看，让更多朋友看到！